证券代码：600153 证券简称：建发股份
　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
　　重要内容提示
　　公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
　　公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚舟保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
　　第一季度财务报表是否经审计
　　□是 √否
　　一、主要财务数据
　　(一)主要会计数据和财务指标
　　单位：元 币种：人民币
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　　1.报告期公司主要会计数据和财务指标的说明
　　公司2026年第一季度归属于上市公司股东的净利润包含报告期归属于永续债持有人的利息137,220,922.36元，扣除永续债利息后，本报告期归属于上市公司股东的净利润为563,967,775.30元，计算基本每股收益、加权平均净资产收益率等上述主要财务指标时均扣除了永续债及利息。
　　2.公司财务数据分板块情况
　　公司所从事的主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。此外，公司于2023年收购了美凯龙的控制权。公司各业务分部的主要财务数据如下：
　　单位：万元 币种：人民币
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　　注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
　　2026年1-3月，公司合并报表归属于上市公司股东的净利润（以下简称“归母净利润”）为7.01亿元，同比增加1.17亿元，同比增长20.06%。其中：
　　1.供应链运营业务分部
　　供应链运营业务分部的营业收入为1,319.09亿元，同比增长1.98%；归母净利润为7.56亿元，同比减少0.92亿元，主要是由于浆纸业务板块受市场行情波动影响，经营利润较上年同期下降。
　　公司供应链运营业务坚持专业化经营，积极抢抓市场机遇，稳步推进国际化布局，一季度进出口和转口的业务总额约110亿美元，其中境外业务总额超40亿美元（注：境外业务指的是最终销售目的地在境外的业务，主要包括中国出口业务、境外国际业务和境外属地业务）。报告期内，公司黑色金属、有色金属、矿产品、农产品、浆纸、能源化工产品等主要大宗商品经营货量超4,900万吨，同比增长约7%，多个核心品类继续保持行业领先地位。其中，农产品经营货量超800万吨，同比增长超33%；油品经营货量超300万吨，同比增长超70%。
　　2.房地产业务分部
　　房地产业务分部的营业收入为66.86亿元，同比下降47.82%；归母净利润为-0.63亿元，同比增加0.28亿元，主要是由于本期交付结算的业务毛利率较上年同期有所增加。其中：
　　(1)子公司建发房产归母净利润为1.32亿元，剔除永续债利息并综合股权比例因素后在公司房地产业务分部中对应的归母净利润为0.56亿元，同比增加0.64亿元；
　　(2)子公司联发集团房地产业务的归母净利润为-1.27亿元，综合股权比例因素后在公司房地产业务分部中对应的归母净利润为-1.20亿元，同比减少0.35亿元；
　　3.家居商场运营业务分部
　　家居商场运营业务分部的营业收入为15.45亿元，同比下降4.34%；归母净利润为0.09亿元，同比增加1.81亿元，业绩改善主要系由于子公司美凯龙旗下单体商场的盈利能力有所改善，投资性房地产公允价值变动损失大幅收窄，以及美凯龙持续推进降本增效，期间费用有所下降。本期美凯龙经营活动现金流净额大幅改善，由2025年第一季度的-1.12亿元提升至2026年一季度的4.13亿元。
　　单位：万元 币种：人民币
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　　注：上表中合计数尾差系四舍五入所致。
　　(二)非经常性损益项目和金额
　　√适用 □不适用
　　单位:元 币种:人民币
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　　对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
　　□适用 √不适用
　　(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
　　√适用 □不适用
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　　二、股东信息
　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
　　单位：股
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　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
　　□适用 √不适用
　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
　　□适用 √不适用
　　三、其他提醒事项
　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
　　√适用 □不适用
　　为满足美凯龙流动资金周转需求，公司在取得其控制权后,陆续向其提供股东借款。截至2026年3月末，公司对美凯龙提供股东借款的余额为110.25亿元。
　　四、季度财务报表
　　(一)审计意见类型
　　□适用 √不适用
　　(二)财务报表
　　合并资产负债表
　　2026年3月31日
　　编制单位：厦门建发股份有限公司
　　单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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　　公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
　　合并利润表
　　2026年1一3月
　　编制单位：厦门建发股份有限公司
　　单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
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　　公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
　　合并现金流量表
　　2026年1一3月
　　编制单位：厦门建发股份有限公司
　　单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
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　　公司负责人：林茂 主管会计工作负责人：魏卓 会计机构负责人：卢瀚舟
　　(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
　　□适用 √不适用
　　特此公告。
　　
　　厦门建发股份有限公司董事会
　　2026年4月24日